洛浦| 合作| 荥经| 淮南| 墨江| 平和| 平定| 崇仁| 南充| 灯塔| 阳春| 范县| 鄂州| 乌恰| 淅川| 屏东| 曹县| 台安| 二连浩特| 平塘| 托里| 石嘴山| 法库| 湖北| 大足| 桐梓| 临江| 阜新市| 乡宁| 宾阳| 弥勒| 玉山| 图们| 周至| 栾城| 崇州| 岚皋| 河南| 山阳| 广河| 上虞| 三台| 下陆| 科尔沁左翼中旗| 北川| 玉山| 德清| 瑞金| 西和| 济南| 乃东| 曲松| 宽甸| 周宁| 武川| 垦利| 额济纳旗| 五河| 丘北| 成县| 洪洞| 修文| 盐亭| 开封市| 新野| 嘉定| 梁平| 宿松| 大姚| 柳河| 信宜| 河南| 闻喜| 临淄| 芮城| 广昌| 巴塘| 琼山| 察哈尔右翼中旗| 盐山| 海安| 嘉鱼| 丰宁| 民和| 菏泽| 兴仁| 含山| 盐亭| 林州| 临清| 扎鲁特旗| 娄烦| 宣恩| 上甘岭| 宁国| 郯城| 堆龙德庆| 宁蒗| 汉南| 洞口| 贡山| 敖汉旗| 张家港| 威海| 锦屏| 富裕| 寿宁| 金湖| 青浦| 北戴河| 云溪| 灞桥| 丰宁| 马关| 新晃| 基隆| 台前| 永年| 湖南| 镇原| 佛坪| 察布查尔| 承德市| 峡江| 拜城| 高州| 方山| 玉树| 兴仁| 遵义县| 沐川| 北辰| 项城| 泽库| 单县| 古浪| 周宁| 丹东| 来宾| 澎湖| 阳高| 安徽| 蓬溪| 库车| 乌恰| 太白| 彭州| 台中县| 平塘| 阿瓦提| 卓尼| 连州| 吉安市| 嘉峪关| 武强| 景谷| 东西湖| 蕉岭| 湾里| 法库| 新洲| 武进| 郧西| 宕昌| 将乐| 聂拉木| 常山| 潮南| 八一镇| 进贤| 阿鲁科尔沁旗| 绥化| 峨眉山| 弥渡| 郧西| 禹州| 永靖| 吉木萨尔| 伊宁县| 新和| 让胡路| 中牟| 青阳| 康县| 钓鱼岛| 称多| 深圳| 固安| 合川| 宜昌| 赫章| 鹿泉| 双鸭山| 沛县| 黑河| 于田| 江源| 临海| 会东| 古交| 永城| 罗城| 来凤| 旬阳| 新疆| 盐亭| 贵南| 罗源| 博兴| 毕节| 麦积| 澄江| 蕉岭| 尼玛| 乌当| 白碱滩| 井冈山| 江油| 阿鲁科尔沁旗| 达拉特旗| 霸州| 曲江| 双桥| 商洛| 调兵山| 泉州| 巴南| 黄石| 峨眉山| 梁子湖| 无为| 栾城| 南昌市| 纳溪| 赤水| 黄龙| 长宁| 绥滨| 连江| 宁阳| 固原| 印江| 台儿庄| 连州| 丰城| 民和| 虞城| 海盐| 达州| 甘泉| 合阳| 上海| 甘南| 八公山| 江陵| 九江县| 酒泉| 吉木乃| 万载| 泰和| 德钦| 孝义| 凤冈| 青白江| 亚博赢天下_亚博足彩

进攻无力谁能帮延边进球? 此梅西能力一般难仰仗

2019-06-18 20:28 来源:有问必答

  进攻无力谁能帮延边进球? 此梅西能力一般难仰仗

  亚博娱乐官网_亚博导航“监委”也发现,金江舰在先前几年的测考中,就将传达发射指令的“火线”接上实弹;一三一舰队所属“高江”舰,也曾进行类似危险动作,只是当时并未按钮肇祸。公园管理事务所称,不少游客表示肯定,称“不再需要一大早就来排队预约了”。

看到这儿我总算明白了,没有人的减肥是真的能够轻松做到的,跟世界上很多事情的道理一样,做什么都需要有毅力。管中闵当选校长后不久,绿营人士便透过媒体爆料他未在校长遴选前辞去台湾大哥大(台湾的一家电信公司)独立董事一职,有违反利益回避的嫌疑。

  眼看卡管案如滚雪球愈演愈夸张,管中闵22日3度发声。(刘力航)责编:许雪

  李明博还涉嫌通过其实际控制的汽车零部件制造企业DAS公司,非法挪用大约350亿韩元(约合3293万美元)资金,用于政治活动和个人用途。唐指出:2013年4月18日媒体报道,为了2014年“七合一选举”,民进党给予每个加入民进党的人500元新台币入党答谢费,黑道抢着加入民进党;2013年4月26日媒体报道,有“天道盟太阳会”成员加入民进党,介绍人就是柯建铭,整包入党申请书由新竹寄到基隆;2014年5月26日,民进党台北市主委当选人黄承国被指有“黑底”。

更有甚者,就是在澳大利亚—东盟特别峰会期间,有媒体故意歪曲总理李显龙的讲话,指出其认可中国在分化东盟,试图以此来恶化中国与新加坡的关系。

  试点地区选择豆科、茄科、禾本科等养分利用互补、病虫害发生规律不同的作物进行搭配,提高光温水利用效率,减少病虫害损失。

  在参观过程中,记者发现各种类型的插画、漫画、手绘本均摆放在了展摊的显眼位置,围满了参观者。同时,港股推动上市制度改革,吸引新经济公司来港第二上市。

  第一个平衡,注重作物之间收益的平衡,根据不同作物种植收益的变化,合理测算轮作补助标准,让农民改种以后有账算,不吃亏。

  ”期待“米其林经济”《米其林指南》1900年在法国诞生,主要为驾车外出旅行者提供服务,后引入美食评价体系,并逐渐成为全球餐饮业权威指南。《人民日报海外版》(2018年03月23日第11版)责编:王亚男

    澳门基本法推广协会会长廖泽云在致辞时表示,全面落实“一国两制”方针,认真贯彻基本法的原则性规定,关系到澳门特区的繁荣稳定、长治久安,也关系到国家的核心利益;全面正确地理解基本法,提升全面的法制意识和基本法意识,是澳门保持可持续发展的基本因素。

  千赢首页-千赢官网早在马英九当局执政时期,就曾频发“绿委”包围立法机构,围攻马英九,甚至暴力阻止议事的事件。

  不过仔细看看,袁姗姗的减肥食谱跟传说中的那些相比还算不上丧心病狂。另外,已经在其他地方上市的企业也可以回流A股或港股,根据企业自身不同情况选择回流途径。

  亚博导航_亚博足彩 博猫注册_博猫彩票 千赢网址-千赢平台

  进攻无力谁能帮延边进球? 此梅西能力一般难仰仗

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-06-18 08:20
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凰家桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.6万元/m2
220万元/套
6900元/m2
价格待定
1万元/m2
1.26万元/m2
4700元/m2
1.6万元/m2
关闭